S-Pankin mukaan asuntomarkkinassa näkyy tällä hetkellä poikkeuksellisen nopea muutos. Vielä vajaa vuosi sitten markkinoilla näkyi varovaista optimismia korkojen laskun ja talouden vähittäisen elpymisen suhteen, mutta sittemmin epävarmuus on lisääntynyt.

– Työmarkkinoiden heikkous, maailmantilanteen epävarmuus ja asumisen kustannuspaineet ovat lisänneet kotitalouksien varovaisuutta nopeasti. Samalla vastikkeiden nousupaineet ja pitkään jatkunut asuntojen hintojen lasku saavat monet lykkäämään asunnon vaihtoa tai jäämään nykyiseen kotiinsa, S-Pankin ekonomisti Janne Ronkanen sanoo tiedotteessa.

Kolmannes suomalaisista kokee edelleen asuntolainan keinona rakentaa omaa tulevaisuuttaan. Näkemys korostuu erityisesti nuorten aikuisten ja hyvätuloisten keskuudessa.

Tilanteeseen vaikuttaa muun muassa se, että Suomen asuntomarkkinassa näkyy tällä hetkellä poikkeuksellinen hintakehitys.

– Suomessa asuntojen hinnat ovat laskeneet jo lähes neljän vuoden ajan, mikä on pitkällä aikavälillä poikkeuksellista. Asuntojen nimellishinnat ovat laskeneet aiemmista huipuistaan eniten sitten 1990-luvun laman, Ronkanen muistuttaa.

Ronkasen mukaan on mahdotonta varmaksi sanoa, milloin asuntojen hinnat ovat saavuttaneet pohjalukemat.

– Tilastojen valossa olemme jo nyt poikkeuksellisen alhaisissa lukemissa. Kun katsoo pidemmän ajan tilastoja, ovat asuntojen hinnat aina toipuneet laskuista ja hinnat ovat trendinomaisesti nousseet. Tästäkin pudotuksesta tullaan nousemaan ja historia on osoittanut, että välillä nousu voi tapahtua yllättävän nopeastikin, Ronkanen selittää.

Lähes neljä kymmenestä suomalaisesta kertoo korkotason vähentävän kiinnostusta asunnon ostoon tai vaihtoon tai lisäävän varovaisuutta asumiseen liittyvissä päätöksissä. Varovaisuus on kasvanut viime vuodesta ja se korostuu erityisesti alle 40-vuotiaiden keskuudessa. Korkojen nousu puolestaan huolettaa 22 prosenttia vastaajista.