Kiinteistönvälitysalalla on totuttu sanomaan, että sijainti on asuntomyynnissä kaikki kaikessa. Kiinteistönvälitysketju Kiinteistömaailman barometri kuitenkin kertoo, että sijainti on enää kolmanneksi tärkein ominaisuus myytävässä kodissa.

Kiinteistömaailman puolivuosittaiseen barometrikyselyyn vastasi 273 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta Suomea maaliskuun puolivälissä 2026.

Ammattilaisten mukaan kaupan syntymiseen tässä markkinatilanteessa vaikuttavat eniten – olipa kyse sitten kerros- tai omakotitaloista – ajanmukainen hinnoittelu ja kohteen hyvä kunto.

Sijainti tulee merkitseväksi vasta näiden jälkeen.

– Jo vuonna 2024 barometrikyselyymme vastanneet sadat välitysammattilaiset mursivat vanhan sijainti, sijainti, sijainti -myytin toteamalla, että aallonpohjassa olleessa markkinassa kaupoille päästään vain, jos myyjä hyväksyy laskeneen hintatason. Sijainti toki oli edelleen kuvassa mukana, mutta vasta ajanmukaisen hintatason jälkeen. Nyt hokemaa on syytä jälleen päivittää, ja kolmen kärkeen kiilaa hinnan ja sijainnin väliin kohteen kunto, Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen kertoo tiedotteessa.

Ostajat ovat hyvin hintatietoisia, eikä kaupoille päästä, ellei kohdetta ole hinnoiteltu ajanmukaisesti.

Valtaosalla ostajista ei myöskään ole halua tai taitoa ryhtyä mittaviin remontteihin, tai heillä ei ole niihin rahoitusta. Katse kohdistuukin nyt muuttovalmiisiin tai lähes muuttovalmiisiin kohteisiin. Jos asunto on taloyhtiössä, myös sen kuntoa selvitetään entistä tarkemmin. Jos kohde vaatii isompaa remonttia, rajautuu ostajakunta merkittävästi.